Агентство элитной недвижимости
Санкт-Петербург,
Каменноостровский
проспект 56 к2
+7 (812) 214-19-19
Сейчас работаем
ЖК «ЛДМ»
Петроградский
Петроградская, 20 минут

ЖК «ЛДМ»

квартиры от
площадь от
41 м² По запросу
ЖК «ЛДМ»
Петроградский
Петроградская, 20 минут
класс
премиум
квартиры от
площадь от
41 м² По запросу
этажность
9–10 этажей
квартир всего / в продаже
463 / 0
срок сдачи
4 кв. 2027
территория
6,3 га
до Невского проспекта
12 мин
kazansky
парк
Закрытая территория с каскадными прудами и прогулочным променадом
Консьерж-сервис
Подземная  парковка на 470 мест
options
приватная территория
options
детские площадки
options
панорамное остекление
options
консьерж-сервис
options
маркет
options
салон красоты
options
лаунж-пространство
options
кафе
options
паркинг
options
кладовые
options
детский сад
options
ресторан
options
спортивная площадка
options
коворкинг

Планировки в комплексе «ЛДМ»

1 спальня
от 41 м² 16 вариантов
2 спальни
от 50 м² 53 варианта
3 спальни
от 102 м² 24 варианта
4+ спален
от 127 м² 11 вариантов
Все планировки

«ЛДМ» — жилой квартал премиум‑класса в Петроградском районе

render

Жилой комплекс «ЛДМ» расположен на Аптекарском острове, вдоль Песочной набережной Малой Невки. Девелопером выступает «Аурикс» (Aurix) — премиальный бренд группы «Эталон», одного из крупнейших застройщиков России. Комплекс возводится на месте Ленинградского дворца молодёжи, построенного в 1976 году в стиле модернизма. На месте исторического здания появится современный жилой квартал, продолжающий архитектурный характер Петроградской стороны.

Семь корпусов высотой 9–10 этажей и восемь сити-вилл с отдельными входами формируют единый ансамбль рядом с историческими садами, театрами и университетами. Всего в проекте предусмотрено 463 резиденции. Ввод комплекса в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2027 года.

О жилом комплексе «ЛДМ»

Фотографии архитектуры ЖК «ЛДМ»
Архитектура
Фотографии приватной территории ЖК «ЛДМ»
Приватный двор
Фотографии инфраструктуры ЖК «ЛДМ»
Инфраструктура
Фотографии интерьеров ЖК «ЛДМ»
Квартиры
Фотографии ЖК «ЛДМ»
Виды
Фотографии ЖК «ЛДМ»
Окружение и локация

Генплан проекта «ЛДМ»

general-plan
Прогулочные дорожки вдоль набережной
Сити-виллы
Приватный двор-парк без машин
Детские площадки
Видовые квартиры с террасами
Подземный паркинг
Коммерческая инфраструктура на первых этажах

Скачайте презентацию комплекса «ЛДМ»

Расположение, архитектура и инфраструктура жилого комплекса в нашей презентации.

complex_catalog

«ЛДМ» на карте

Петроградский
Петроградская, 20 минут
Профессора Попова, 47
Включить все

Места поблизости ЖК «ЛДМ»

Парк «Тихий отдых»
Ботанический сад Петра Великого
Парк аттракционов «Диво Остров»
Летний сад
Ленинградский зоопарк
Крейсер «Аврора»
Петровский парк
Стрелка Васильевского острова
Центральный Яхт-клуб
Остров «Новая Голландия»

Застройщик комплекса «ЛДМ»

Aurix — премиальный бренд группы «Эталон», который создаёт камерные резиденции с акцентом на дизайн, материалы и продуманность архитектурных решений. Философия компании — современные дома, где традиционное мастерство сочетается с инновациями. В Петербурге уже реализуются несколько проектов, а «Омега Резидэнс» станет первым объектом застройщика в Москве и откроет столичную линейку бренда.

Поможем получить ипотеку на самых выгодных условиях

Подайте заявку на ипотеку и получите решение сразу из нескольких банков-партнёров.

Одобрить ипотеку
bookshelf
photo
Блинова Анастасия
Ипотечный брокер
lamp

Документы комплекса «ЛДМ»

Проектная декларация
PDF, 703 KiB
11.06.2026
Экспертиза проектной документации
PDF, 355 KiB
11.06.2026
Разрешение на строительство
PDF, 159 KiB
11.06.2026
Аудиторское заключение
PDF, 1 MiB
11.06.2026

Частые вопросы о проекте «ЛДМ»

Кто девелопер жилого комплекса «ЛДМ» и какой это класс недвижимости?

«ЛДМ» — жилой комплекс премиум-класса от девелопера «Аурикс» (Aurix), премиального бренда группы «Эталон», одного из крупнейших застройщиков России. «Аурикс» специализируется на создании камерных резиденций с акцентом на дизайн, материалы и продуманные архитектурные решения. В портфеле девелопера уже представлены проекты в Санкт-Петербурге, включая ЖК «Мариинка Делюкс», а также объекты в Москве.

Сколько квартир в комплексе и какова их площадь?

В семи корпусах высотой 9–10 этажей и восьми сити-виллах с отдельными входами расположены 463 резиденции. Общая жилая площадь комплекса составляет около 63 000 м². В проекте представлены квартиры с 1–5 спальнями площадью от 42 м² до 428 м².

Какая отделка предусмотрена в квартирах проекта «ЛДМ»?

Квартиры в ЖК «ЛДМ» передаются с предчистовой отделкой: выровнены стены и потолки, выполнена стяжка пола, установлены оконные блоки и входные двери. После получения ключей резиденты могут сразу приступать к финишной отделке, минуя этап черновых работ.

Какие инженерные системы установлены в доме?

В доме «ЛДМ» предусмотрена возможность подключения к центральной системе кондиционирования воздуха, что избавляет резидентов от необходимости устанавливать внешние блоки на фасад. Внутрипольные конвекторы с регулировкой температуры и закрытая схема теплоснабжения обеспечивают равномерное отопление без холодных зон у окон. Многоступенчатая система очистки воды доводит её до питьевого качества. В проекте предусмотрены многосценарное архитектурное и ландшафтное освещение двора, системы управления доступом с бесконтактными метками для входа в парадные, круглосуточное видеонаблюдение и охрана территории.

Есть ли в ЖК «ЛДМ» паркинг и кладовые?

Да, под всем комплексом оборудован двухуровневый подземный паркинг на 470 машино-мест — более одного места на квартиру. Ширина машино-мест варьируется от 2,5 до 3,6 метра, обеспечивая комфортную парковку даже для крупных внедорожников. Паркинг оснащён 27 зарядными станциями для электромобилей, а доступ осуществляется по магнитным ключам и системе распознавания номеров. Для резидентов предусмотрен сервис valet parking: сотрудники самостоятельно припаркуют автомобиль и подадут его по запросу владельца. Для любителей двухколёсного транспорта на территории оборудованы 192 места для хранения велосипедов.

Как благоустроена территория дома?

Двор полностью закрыт для посторонних и свободен от автомобилей. На территории предусмотрены кольцевая площадь с арт-объектом, каскадные пруды, прогулочный променад вдоль набережной, площадки для йоги и многоуровневое ландшафтное освещение. Главная изюминка двора — детский лабиринт «Каменоломня», дополненный двумя игровыми площадками со спортивными элементами для разных возрастов.

Подходит ли проект «ЛДМ» для семей с детьми?

Да, жилой комплекс «ЛДМ» идеально подходит для семей с детьми. Закрытый двор свободен от машин и оборудован современными детскими площадками и игровым лабиринтом «Каменоломня». В шаговой доступности расположены детский сад №70 и школа №47, а безопасность на территории обеспечивают круглосуточное видеонаблюдение и система контроля доступа.

Когда планируется сдача проекта?

Ввод комплекса в эксплуатацию запланирован на четвёртый квартал 2027 года. Проект реализуется по договорам долевого участия с использованием эскроу-счетов, что гарантирует сохранность средств каждого покупателя. Объект находится в активной стадии строительства, ведутся монолитные работы.

Похожие комплексы

по району по цене
17/33

Комплекс апартаментов в живописной части Петровского острова. Абсолютно из всех окон открываются виды на воду. Инфраструктура соответствует высоким стандартам жизни: круглосуточный консьерж-сервис, винная и кофейная гостиные, фитнес-центр, подземный паркинг и система «умный дом».

Петроградский
Спортивная, 17 минут
Квартиры
от 18 730 000 ₽ от 251 000 $ от 220 000 €
Застройщик
Element
Сдача проекта
4 кв. 2026
Лоты Площадь от
Цена от
Спортивная, 17 минут
Квартиры
от 18 730 000 ₽ от 251 000 $ от 220 000 €
Площадь
от 20 м²
Город
Санкт-Петербург
Район
Петроградский
На страницу комплекса
Визионер

Клубный дом с приватной атмосферой в Петроградском районе. Проект состоит из трёх корпусов с небольшим живописным парком. На верхних этажах квартиры с террасами и видовыми эркерами. Для резидентов есть фитнес-клуб, мобильное приложение, паркинг и система «цифровой дом».

Петроградский
Чкаловская, 15 минут
Квартиры
от 39 680 000 ₽ от 531 000 $ от 466 000 €
Застройщик
RBI
Сдача проекта
3 кв. 2028
Лоты Площадь от
Цена от
Чкаловская, 15 минут
Квартиры
от 39 680 000 ₽ от 531 000 $ от 466 000 €
Площадь
от 41 м²
Город
Санкт-Петербург
Район
Петроградский
На страницу комплекса
Гранд Вью

Комплекс премиум-класса в тихой части Петровского острова. Внутренний двор создан как приватное пространство для жителей. На первых этажах двух парадных корпусов открыты магазины, ресторан, пункты выдачи и аптека — всё самое необходимое в шаговой доступности.

Петроградский
 
Цена по запросу
Застройщик
Setl Group
Сдача проекта
Сдан
 
Цена по запросу
Город
Санкт-Петербург
Район
Петроградский
На страницу комплекса
Коллекционер

Клубный дом премиум-класса на 69 квартир. Лобби включает зону ожидания с кофе-поинтом, стойку ресепшен и переговорные комнаты. Приватный двухуровневый двор-патио с уединёнными зонами отдыха становится местом для спокойного времяпрепровождения.

Петроградский
Петроградская, 12 минут
Квартиры
от 41 450 000 ₽ от 554 000 $ от 487 000 €
Застройщик
RBI
Сдача проекта
4 кв. 2028
Лоты Площадь от
Цена от
Петроградская, 12 минут
Квартиры
от 41 450 000 ₽ от 554 000 $ от 487 000 €
Площадь
от 42 м²
Город
Санкт-Петербург
Район
Петроградский
На страницу комплекса
Роял Парк

Премиальный жилой комплекс на Петровском острове у воды с камерной застройкой и панорамными видами. Закрытый ландшафтный двор, собственный яхт-клуб, лаунж-лобби с консьерж-сервисом и апартаменты с видовыми террасами создают приватную и статусную среду для жизни.

Петроградский
Спортивная, 13 минут
 
Цена по запросу
Застройщик
Кортрос
Сдача проекта
Сдан
Спортивная, 13 минут
 
Цена по запросу
Город
Санкт-Петербург
Район
Петроградский
На страницу комплекса
Октавия

Клубный дом на 38 квартир рядом с набережной Малой Невки с элегантной архитектурой и разнообразными планировками. Приватный двор с детской площадкой и фонтаном, лобби с консьержем и лаунж-зоной, тренажёрный зал и двухуровневый подземный паркинг.

Петроградский
Чкаловская, 11 минут
Квартиры
от 67 000 000 ₽ от 896 000 $ от 787 000 €
Застройщик
ГК «Балтийская коммерция»
Сдача проекта
Сдан
Лоты Площадь от
Цена от
Чкаловская, 11 минут
Квартиры
от 67 000 000 ₽ от 896 000 $ от 787 000 €
Площадь
от 94 м²
Город
Санкт-Петербург
Район
Петроградский
На страницу комплекса
Леонтьевский Мыс

Премиальный жилой комплекс с элегантной архитектурой у слияния двух рек. Закрытый двор с детскими площадками, прогулочной набережной и обзорной площадкой, коммерческая инфраструктура и подземный паркинг на 704 места.

Петроградский
Квартиры
от 195 000 000 ₽ от 2 610 000 $ от 2 290 000 €
Застройщик
Леонтьевский Мыс
Сдача проекта
Сдан
Лоты Площадь от
Цена от
Квартиры
от 195 000 000 ₽ от 2 610 000 $ от 2 290 000 €
Площадь
от 240 м²
Город
Санкт-Петербург
Район
Петроградский
На страницу комплекса
Биография

Камерный комплекс в Петроградском районе с новым и реконструированным корпусами. На первых этажах располагаются помещения под кафе и магазины, а во дворе организовали места для отдыха и детскую площадку. В подземном паркинге предусмотрено 85 машино-мест.

Петроградский
Чкаловская, 5 минут
 
Цена по запросу
Застройщик
RBI
Сдача проекта
Сдан
Чкаловская, 5 минут
 
Цена по запросу
Город
Санкт-Петербург
Район
Петроградский
На страницу комплекса
Венеция

Премиальный жилой комплекс на Крестовском острове. Закрытый двор-атриум и благоустроенная территория с детскими и спортивными зонами, спуск к воде и консьерж-сервис обеспечивают удобство и комфорт для жителей.

Петроградский
Крестовский остров, 10 минут
 
Цена по запросу
Застройщик
«Группа ЛСР»
Сдача проекта
Сдан
Крестовский остров, 10 минут
 
Цена по запросу
Город
Санкт-Петербург
Район
Петроградский
На страницу комплекса
Дом у моря

Премиальный комплекс из 12 корпусов с архитектурой в стиле современных европейских вилл. Парадная эспланада с фонтаном, внутренние зоны для прогулок и отдыха, детские и спортивные площадки, подземный паркинг и охрана обеспечивают удобство и приватность жителей.

Петроградский
Крестовский остров, 13 минут
 
Цена по запросу
Застройщик
«Группа ЛСР»
Сдача проекта
Сдан
Крестовский остров, 13 минут
 
Цена по запросу
Город
Санкт-Петербург
Район
Петроградский
На страницу комплекса