ЖК «Фонтанка 130» в Санкт-Петербурге

Это элитный клубный дом делюкс-класса от ГК «Еврострой» — одного из лидеров элитного домостроения Петербурга, работающего на рынке с 1996 года. В портфеле компании более 20 реализованных проектов, включая ЖК «Привилегия», «Три Грации», «Приоритет», «Идеалист» и «Эспер Клаб». Главный архитектор — Евгений Подгорнов, основатель бюро «Интерколумниум». Проект был согласован Градостроительной комиссией Санкт-Петербурга и получил все необходимые разрешения.

В доме переменной этажности от 5 до 7 этажей расположено 110 резиденций. Площадь квартир варьируется от 39,5 до 208 квадратных метров. На шестом и седьмом этажах спроектированы 9 видовых лотов с террасами и панорамным остеклением.

В проекте предусмотрены квартиры разных форматов: от уютных однокомнатных до просторных семейных резиденций, включая 9 эксклюзивных видовых лотов на последних двух этажах с террасами и панорамным остеклением, где можно завтракать на свежем воздухе и любоваться видами на Троицкий собор и Фонтанку.

Высота потолков составляет 3 метра, что создаёт ощущение воздушности и свободы. Установлены дерево-алюминиевые оконные системы с двухкамерными стеклопакетами, а в квартирах верхних этажей — французские окна в пол. Все окна имеют поворотно-откидную створку для микропроветривания.

Квартиры в ЖК «Фонтанка 130» сдаются без отделки — это чистый холст для самых смелых дизайнерских идей. Вы можете воплотить индивидуальное представление об идеальном доме без компромиссов на типовые решения.

В доме установлены современные инженерные системы: мультизональная система, готовая к подключению внутренних блоков кондиционирования, естественная вентиляция с притоком через клапаны КИВ и вытяжкой через шахты, а также многоступенчатая биоочистка холодной воды до питьевого уровня. За отопление отвечают три индивидуальных тепловых пункта, двухтрубная система со скрытой горизонтальной разводкой в стяжке и коллекторным шкафом в каждой квартире. Также установлены входные двери с замками с функцией перекодировки.

Да, комплекс предусматривает подземный отапливаемый паркинг на 95 машино-мест с возможностью установки зарядок для электрокаров, а также 9 машино-мест на гостевой парковке. Паркинг обеспечивает доступ на лифте прямо в дом. На подземном уровне также оборудованы индивидуальные кладовые помещения для хранения сезонных вещей и спортивного инвентаря.

На первом этаже проекта предусмотрено 10 коммерческих помещений с витражным остеклением для кафе, бутиков и клубных пространств. Для резидентов работают ресторан высокого класса, салон красоты и спа-комплекс, а также салон цветов и подарков. В доме предусмотрены круглосуточный консьерж-сервис, помещения для хранения колясок, зоны буккроссинга и единая система безопасности. Рядом расположены супермаркеты и ТЦ «Измайловский гостиный двор».

По проектной документации сдача запланирована на первый квартал 2028 года. В 2025 году было получено положительное заключение КГИОП на соответствие проекта требованиям сохранения объектов культурного наследия. Проект реализуется по 214-ФЗ с использованием эскроу.

Территория клубного дома закрытая и охраняемая, свободная от машин. Во дворе — ландшафтный дизайн по проекту студии «Нескучный сад» с зонами для отдыха, детская и спортивная площадки. Также проект предусматривает создание пешеходного променада от Троицкого собора к набережной Фонтанки, который станет новой точкой притяжения района.

«Фонтанка 130» — один из немногих проектов нового строительства премиальной недвижимости в самом сердце Санкт-Петербурга, где сегодня представлено всего несколько аналогичных объектов. Участок находится в непосредственной близости от Троицкого собора — объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО. Это возможность поселиться в тихом переулке, но при этом иметь всё великолепие главных достопримечательностей города буквально «за порогом».