Жилой комплекс «Дом купца Злобина», СПб

Застройщик «Дома купца Злобина» — «Союз Девелопмент». Компания работает с 2003 года и занимается реновацией исторических объектов в Санкт-Петербурге, Москве и Волгограде. В своих проектах компания приспосабливает старые здания для современного использования. Здесь основная часть работ связана с реставрацией и обновлением инженерии.

«Дом купца Злобина» подойдёт для ценителей архитектуры и невысокой застройки в центре Петербурга. В отличие от квартиры в современных новостройках, здесь планировки зависят от исторической структуры дома. Клубный дом объединяет 54 квартиры, закрытые дворы и сервисную поддержку. Небольшое число квартир на каждом этаже в парадной позволяет реже пересекаться с соседями и сохранять приватность.

Срок сдачи первой очереди «Дома купца Злобина» приходится на I квартал 2027 года, второй на III квартал 2027 года. Очередь и срок передачи выбранной квартиры фиксируются отдельно. При планировании ремонта брокер уточнит данные по готовности помещений и дате получения ключей: общий срок сдачи проекта не заменяет обязательства в договоре.

От «Дома купца Злобина» до метро «Садовая» 10 минут пешком, до станций «Сенная площадь» и «Спасская» около 12 минут. До Невского проспекта можно доехать примерно за 4 минуты, до Московского вокзала за 15 минут, до Пулково за полчаса без пробок. Расположение в центре удобно для поездок в разные части Санкт-Петербурга.

Брокер покажет планировки и фото, поможет сопоставить корпус, этаж и направление окон. Для квартиры на первой линии канала Грибоедова важны вид и расположение общей комнаты, для дворовой части — уединение. Можно сравнить варианты площадью от 36 до 76 м² из текущей подборки, уточнив наличие балкона, антресоли и второго света.

Дополнительная отделка включает покрытия пола и стен, межкомнатные двери и оборудованные санузлы: унитаз с инсталляцией, тумбу с раковиной, душевую систему, смеситель, электрический полотенцесушитель и зеркала. Стоимость зависит от способа оплаты. При необходимости состав работ и сроки ремонта можно обсудить до заказа.

Лифты в клубном доме «Дом купца Злобина» не предусмотрены, квартиры находятся со 2 по 4 этаж. Подземного паркинга нет, автомобиль можно оставлять на уличных парковочных местах. Возможность оформления парковочного разрешения жителя и доступность мест зависят от действующих городских правил. Брокер поможет оценить маршрут от парковки до нужной парадной.

Историческая часть «Дома купца Злобина» имеет статус объекта культурного наследия. Охраняемые элементы нельзя менять по собственному усмотрению. Перед ремонтом полезно обсудить допустимые решения с проектировщиком, особенно если планируются изменения окон, фасада или перепланировка. Перечень ограничений зависит от конкретного помещения и предмета охраны.

Для покупки предусмотрена рассрочка на 5 или 9 месяцев с первым взносом 30% и последующими ежемесячными платежами. Возможность ипотеки и действующие условия для выбранной квартиры уточняйте у брокера. Цена отделки при полной оплате и рассрочке различается, поэтому сравнивать предложения удобнее по общей сумме покупки с ремонтом.

Брокер Whitewill предоставит список квартир застройщика, поможет сравнить предложения по ценам и планировкам и организует встречу в офисе продаж. Для выбранного варианта уточним корпус, площадь, состав отделки и сроки передачи. Покупка предполагает предварительный договор купли-продажи. Порядок расчётов и основной договор обсудим до бронирования. Мы не берём комиссию с покупателя.