ЖК «Вилла Марина» (Villa Marina) в Санкт-Петербурге

Клубный дом Villa Marina находится в Петроградском районе Санкт-Петербурга, на Крестовском острове. Адрес — проспект Динамо, 2А. Участок расположен на слиянии рек Крестовки и Карповки, рядом с Малой Невкой. Из окон дома открываются виды на воду и Каменный остров. До метро «Крестовский остров» — 19 минут пешком.

Проект реализовала City Solutions. Компания работает с 2002 года и входит в холдинг «Первая мебельная фабрика». Застройщик занимается проектированием, согласованиями, строительными работами и инженерной инфраструктурой. Дом сдан, поэтому при выборе можно оценить здание, общие пространства и виды во время просмотра.

В комплексе 20 резиденций: 17 квартир и 3 апартамента. Среди форматов — квартиры с 2–3 спальнями, варианты с мастер-блоками, открытыми террасами и пентхаусы. Планировки различаются расположением личных и общих зон. Выбор квартиры зависит от состава семьи: уточните площадь кухни-гостиной, состав мастер-блока и возможности хранения.

Пентхаусы расположены на верхних этажах. Такой вариант стоит рассмотреть, если важны открытая панорама города и терраса. При выборе пентхауса нужно сопоставить направление видов и соотношение внутренних помещений с открытым пространством. Апартаменты с патио предлагают другой сценарий: отдых в приватном дворике и отдельный выход к набережной. Наличие нужного формата уточнит брокер.

Предложения от застройщика — без отделки. Владелец самостоятельно определяет дизайн, материалы и меблировку. Сопоставьте вариант с готовым дизайном и квартиру без отделки по срокам переезда и объёму предстоящих работ. Квартиры от собственников могут продаваться с готовыми интерьерами. Перед покупкой стоит проверить комплектацию конкретного предложения: отделку, оборудование, мебель и установленную систему кондиционирования.

Потолки в резиденциях — от 3,35 до 3,5 м. В доме предусмотрены собственная котельная, внутрипольные конвекторы и автоматическая передача показаний счётчиков. Для кухни выделен отдельный воздуховод, трассы индивидуального кондиционирования подведены до квартиры. Характеристики установленного оборудования и состав работ зависят от конкретного лота.

Квартиры и апартаменты отличаются юридическим статусом помещения. В «Вилле Марине» апартаменты дополнены приватным патио и выходом к набережной. Перед сделкой важно проверить назначение выбранной резиденции по документам, условия регистрации, налогообложения и содержания. Брокер поможет сопоставить эти особенности с вашей задачей покупки.

Внутри комплекса есть клубная гостиная с камином, чайный домик с открытой террасой и детская площадка. Собственная набережная с причалом предназначена для прогулок и отдыха у воды. Подземный паркинг дополнен зарядными станциями, для вещей предусмотрены кладовые. Повседневные запросы помогает решать консьерж-сервис.

Семье стоит рассмотреть квартиры с несколькими спальнями и мастер-блоком. Закрытая территория, набережная и детская площадка позволяют проводить время на воздухе рядом с домом. Детский сад № 24 и гимназия № 56 находятся в пределах 9–10 минут пешком. При выборе резиденции с патио или террасой отдельно оцените ограждения, выходы и удобство планировки для возраста детей.

На автомобиле до Московского вокзала — около 30 минут, до аэропорта Пулково — около 35 минут. Выезд на ЗСД находится примерно в 15 минутах езды, около получаса займёт дорога до пляжей Курортного района. Время зависит от дорожной обстановки: перед регулярными поездками стоит проверить маршрут в нужные часы. Для передвижения на метро используйте ближайшие станции — «Крестовский остров» и «Чкаловская».

Продажи проходят в закрытом формате, цены публично не размещаются. Брокер предоставит актуальные предложения, планировки и условия покупки по запросу. Для выбора квартиры или пентхауса можно организовать индивидуальный просмотр. Whitewill поможет с подбором недвижимости, проверкой документов и этапами сделки. Мы не берём комиссию с покупателя.